- Kauno.diena.lt inf.
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Lietuviai nustojo graibstę naujos statybos butus. Liepą Vilniuje parduoti vos 64 būstai. Tai prasčiausias rezultatas per dešimtmetį, praneša LNK.
Naujų butų rinkoje – atostogų įspūdis. Namai kyla, statybininkai dirba, o štai pirkėjai naujus butus pirkti nustojo.
„Liepa Vilniuje yra tuščia. Jeigu anksčiau čia būdavo parduodama 400–500 butų per mėnesį, tai liepos mėnesį buvo parduota vos 60“, – teigė UAB „Eika“ generalinio direktoriaus pavaduotojas Martynas Žibūda.
Analitikai skaičiuoja, kad liepos mėnesį naujų butų parduota 86 proc. mažiau nei pernai tuo pačiu metu. Vilniuje įsigyti tik 79 būstai, Kaune – 45, o Klaipėdoje – tikras sąstingis – parduoti vos 9 naujos statybos butai.
„Pardavimų skaičiaus, koks buvo liepos mėnesį, nėra buvę per paskutinius dešimt metų išskyrus 2020-ųjų balandžio mėnesį“, – komentavo UAB „Hanner“ vadybos pirmininkas Arvydas Avulis.
Butų pardavimai kone rekordiškai žemi, nes pasiūla menka.
„2019-aisiais mes kalbėjome apie 5 tūkst. naujos statybos būstų pasiūloje. Taikant tą pačią metodiką tik šiemet dar įtraukiant ir kotedžus, kurių anksčiau neskaičiuodavome, yra virš 3,5 tūkst. būstų“, – kalbėjo „Inreal“ investicijų ir analizės vadovas Tomas Sovijus Kvainickas.
Kone labiausiai pirkėjus veikia kainos, kone aukščiausios per visą istoriją. Vilniuje naujo buto kvadrato kaina siekia 3 100 eurų, Kaune – 1 700 eurų.
„Kai kurie žmonės bijo spartaus palūkanų kilimo, šildymo sezono, neaišku, kaip klostysis karas, daug neapibrėžtumo“, – svarstė NT rinkos ekspertas Arnoldas Antanavičius.
Nutraukiami ir dar neparduotų butų sandoriai. Nekilnojamojo turto pardavėjai abejoja, ar sugebės už skelbtą kainą pastatyti.
„Tai nėra labai didelis reiškinys, per paskutinius kelis mėnesius svyruodavo tarp 20–30 butų“, – teigė T. S. Kvainickas.
Spėjama, kad gyventojai visiškai pirkti būstų nenustojo, tiesiog šiuos pirkinius atideda kuriam laikui arba renkasi pigesnius, senos statybos namus.
Visas LNK reportažas – vaizdo įraše:
„Mano versija – pirkėjai išėjo į antrines rinkas ir perka butus ne iš vystytojų, o iš žmonių. Nuo karo Ukrainoje pradžios yra 10 proc. augimas antrinės būsto rinkos“, – svarstė M. Žibūda.
Sumenkę naujos statybos pardavimai pirkėjams reiškia vieną žinia – svarstyklės ima krypti jų naudai.
„Tai jau yra tam tikra nauda būsimiems pirkėjams. Rudenį galime pradėti matyti tam tikras akcijas. Vystytojai kainas nelabai skuba nuleidinėti, bet gali padovanoti vietą automobilių stovėjimo aikštelėje ar buitinę techniką“, – prognozavo A. Antanavičius.
Antrina ir vystytojai – sumenkę pardavimai reiškia, kad pagaliau už piko pereisime prie normalios situacijos. Tik, ar pirkėjai iš to tikrai išloš, abejotina.
„Bijau, kad didžioji dalis pirkėjų pasakys, kad nėra, ką pirkti ir tai dar nėra pirkėjo rinka. Jos galima tikėtis maždaug už pusmečio, kai tie projektai bus pasistūmėję į priekį“, – sakė M. Žibūda.
Analitikų teigimu, jeigu naujų butų rinkai atsitiesti laiku nepasiseks, galbūt kaina kris.
„Jeigu toliau nejuda pardavimai, mes galime sulaukti jau realesnių kainų pokyčių į mažesnę pusę, kas jau būtų nauda pirkėjams“, – kalbėjo A. Antanavičius.
„Aš nemanau, kad būsto kainos turi labai daug pagrindo kristi, nes statybos darbų kainos vis dar šiek tiek kyla“, – dėstė A. Avulis.
Šiuo metu pirkėjai gali rinktis iš beveik 3 200 būstų pirminėje rinkose. Maždaug dviem šimtais daugiau nei prieš mėnesį.
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
Institucijos sutarė stiprinti ir plėsti gynybos inovacijas1
Šalies institucijos sutarė dar labiau stiprinti gynybos inovacijas – bus sudarytos sąlygos Lietuvos gynybos pramonei kurti aukštos pridėtinės vertės produktus, taip skatinant naudoti mokslo potencialą ir stiprinant verslo ir kariuomen...
-
Gynybos, aukštųjų technologijų pramonės įmonėms – 850 mln. eurų paskolų
Įmonių investicijoms į aplinkai palankias technologijas, aukštos pridėtinės vertės produktus, gynybos ir saugumo pramonę Vyriausybė skiria 850 mln. eurų paskolų. Įmonės ar jų grupės galės gauti iki 150-250 mln. eurų paskolų rinkos sąly...
-
Pernai daugėjo žemiau absoliutaus skurdo ribos gyvenančių žmonių11
Žemiau absoliutaus skurdo ribos pernai gyveno 6,5 proc. visų šalies gyventojų – apie 187 tūkst. žmonių, arba 2,7 proc. punkto daugiau nei 2022 metais, ketvirtadienį pranešė Valstybės duomenų agentūra. ...
-
A. Armonaitė: investuoti į gynybą – ir savivaldybių reikalas1
Prezidentui sukritikavus Laisvės partijos siūlymą dalį papildomų lėšų gynybai surinkti perskirstant savivaldybėms tenkančią gyventojų pajamų mokesčio (GPM) dalį, partijos pirmininkė Aušrinė Armonaitė sako, kad ir regionai turi pr...
-
Apklausa: daugiau nei pusė gyventojų pritaria draudimui rusams ir baltarusiams įsigyti NT7
Beveik šeši iš dešimties gyventojų pritaria draudimui Rusijos ir Baltarusijos piliečiams įsigyti nekilnojamojo turto Lietuvoje, rodo Notarų rūmų ketvirtadienį paskelbta bendrovės „Vilmorus“ apklausa. ...
-
Seimas nuo 2025 metų sugriežtino taksi ir pavežėjų veiklą6
Seimas sugriežtino taksi ir pavežėjų veiklą – nauja tvarka įsigalios nuo 2025-ųjų. ...
-
Seimas balsuos dėl sankcijų pratęsimo rusams, baltarusiams, vėl siūloma riboti keliones
Parlamente ketvirtadienį numatytas galutinis balsavimas dėl nacionalinių sankcijų pratęsimo Rusijos ir Baltarusijos piliečiams. ...
-
Ministrė: pasirinkus amunicijos gamyklos vietą, reikės priimti sprendimus dėl kompensacijų2
Ekonomikos ir inovacijų ministrė Aušrinė Armonaitė sako, kad Vyriausybė turės priimti sprendimus dėl sklypo ir kompensavimo mechanizmo Lietuvos sveikatos mokslų universitetui (LSMU), kurio valdomoje žemėje netoli Baisogalos ketinama statyti &b...
-
G. Skaistė: norint patenkinti gynybos poreikius reikės kompleksinio sprendimo dėl mokesčių3
Finansų ministrė Gintarė Skaistė teigia, kad norint rasti finansavimą patenkinti išaugusius gynybos poreikius, reikės kompleksinio sprendimo dėl mokesčių. ...
-
Prezidentas nepalaiko siūlymo gynybą finansuoti iš savivaldybėms tenkančios GPM dalies2
Prezidentas Gitanas Nausėda sako nepalaikantis Laisvės partijos siūlymo dalį papildomų lėšų gynybai surinkti perskirstant savivaldybėms tenkančią gyventojų pajamų mokesčio (GPM) dalį. ...