- Erika Alonderytė, BNS
- Teksto dydis:
- Spausdinti
-
Asociatyvi nuotr.
Ekonomistas Nerijus Mačiulis prognozuoja, jog būsto įperkamumas daliai gyventojų Lietuvoje mažės, tačiau ateityje matoma vis mažiau priežasčių sparčiai augti būsto kainoms.
Lietuvos banko skaičiuojam pasikartojančių sandorių indekso duomenimis, Kaune ir kituose mažesniuose miestuose būstas per metus brango maždaug penktadaliu, o Vilniuje – 19 proc. Pasak „Swedbank“ ekonomisto, labiausiai kainų augimas susijęs su pasiūlos trūkumu.
„2021 metais kainų šuolį lėmė pasiūlos trūkumas, pastatyta butų Vilniuje buvo mažiausiai per pastaruosius penkerius metus ir pastatyta mažiau nei įvyko sandorių“, – žurnalistams sakė N. Mačiulis.
Pasak jo, nuomos pajamingumo indeksas rodo, kad nuoma tampa santykinai patrauklesnė nei įsigijimas, nes būstas brangsta sparčiau nei didėja nuomos kaina.
„Kol kas nepaisant spartaus būsto kainų šuolio, dėl sumažėjusių būsto paskolų palūkanų, dėl sparčiai augusių atlyginimų, būsto įperkamumo indeksas rodo, kad įperkamumas nesumažėjo, bet mes prognozuojame, kad jis mažės. Kainų šuolis, tikėtina, pajamų augimas jo nepasiveja ir kai kurių gyventojų, bent mažesnes pajamas gaunančių, įperkamumas būsto sumažės“, – kalbėjo jis.
Vis dėl to jis teigia, kad būsto rinkoje nėra tokio perkaitimo, koks buvo 2007 metais. N. Mačiulis sako, kad žiūrint į ateitį, matoma vis mažiau priežasčių tokiam sparčiam kainų kilimui, koks buvo praėjusiais metais ir vienaženklis augimas arba kainų sulėtėjimas iki stagnacijos būtų „normalesnė“ tendencija.
„Būsto rinka nėra labai perkaitusi, bet tikrai yra vis mažiau priežasčių tokiam sparčiam kainų kilimui ir padidėjus pasiūlai būtų galima matyti daug sveikesnę būsto rinką, kur derybinė galia sugrįžtų į pirkėjų rankas ir nebūtų perkami būstai iš brėžinių ar net kai nėra brėžinių, statybų leidimų“, – sakė N. Mačiulis.
NAUJAUSI KOMENTARAI
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
Galerijos
-
Šilainiuose atidaryta unikali...
-
LFF spaudos konferencija...
-
Raudonojo Kryžiaus spaudos ko...
-
125-oji karo Ukrainoje diena...
-
Lietuvos šaulių sąjungos ...
-
Forumas „Sveikatos krizių p...
-
JAV senatoriui R. J. Durbinui ...
-
124-oji karo Ukrainoje diena...
-
Karaliaus Mindaugo prospekte ...
-
Draugiškas mačas su broliuka...
-
Už atsiskaitymų grynaisiais pažeidimus – sankcijos ir verslui, ir žmoguiSeimas antradienį nustatė sankcijas už atsiskaitymų grynaisiais ribojimo pažeidimus. ...
-
Užmojai Europos energetikoje: kas laukia LietuvosPosakis, kad rusiškais dujotiekiais į Europą rieda tankai, pasitvirtino. Kaip juos užkimšti? Apie tai pokalbis su Europos Komisijos (EK) atstovybės Lietuvoje vadovu Mariumi Vaščega. ...
-
Neoficialūs šaltiniai: EK linkusi nusileisti Maskvai ir padaryti Kaliningrado tranzitui išimtisPanašu, kad Vladimiro Putino ultimatumas dėl Kaliningrado tranzito veikia – neoficialūs šaltiniai praneša, kad Europos Komisija (EK) Rusijos prezidentui linkusi nuolaidžiauti ir siūlo leisti tam tikrą kiekį rusiško plien...
-
Seimas: nuo kitų metų – nauja vaiko priežiūros išmokų tvarkaVaikus iki dvejų metų auginantys tėvai nuo kitų metų galės pasirinkti, ar išmoką gauti iki vaikui sueis pusantrų, ar dveji metai. Pirmuoju atveju išmoka siektų 60 proc. kompensuojamojo atlyginimo (iki mokesčių), antruoju – pirmai...
-
Nepasirinkusiems elektros tiekėjo vėliau gali atjungti elektrą12Pasibaigė papildomas laikotarpis nepriklausomam elektros energijos tiekėjui pasirinkti. Sutartį su savo tiekėju pasirašė beveik 86 procentai gyventojų, praneša LNK. ...
-
Seimas spręs, ar nereceptiniams vaistams taikyti 5 proc. PVM1Nereceptiniai vaistai ir medicinos pagalbos priemonės nuo sausio gali kiek atpigti – Seimas svarstys galimybę sumažinti šių prekių pridėtinės vertės mokestį (PVM). ...
-
Vis daugiau jaunų žmonių gyvena tik šia diena: finansinė ateitis – nė motais6Pastaruoju metu pastebima tendencija, kad jauni žmonės pasirenka nebetaupyti ateičiai ir gyvena šia diena. Daugelis jų pakeitė požiūrį ne tik į darbą, keliones, bet ir pradėjo mėgautis šia akimirka, nepaisydami finansinių padarinių,...
-
Seimas pritarė: ilgėja vaiko priežiūros atostogų trukmė, įtraukiami ir tėčiai2Antradienį Seimas pritarė Socialinės apsaugos ir darbo ministerijos teiktiems siūlymams pakoreguoti vaiko priežiūros atostogų suteikimo tvarką ir atostogų metu mokamų vaiko priežiūros išmokų dydžius. Pakeitimai įsigalios nuo 2023 m. sausi...
-
Sudarant darbo sutartį iki pusmečio – trumpesnis bandomasis laikasSeimas sutrumpino bandomąjį laiką, kai darbo sutartis sudaroma ne ilgiau kaip pusmečiui. ...
-
VDI: darbdaviai privalo užtikrinti saugias darbo sąlygas per karščius3Prasidėjus itin karštoms dienoms, Valstybinė darbo inspekcija (VDI) atkreipia darbdavių ir darbuotojų dėmesį dėl karščio keliamo pavojaus dirbant. Vyraujant karštiems orams didėja ir nelaimingų atsitikimų darbe rizika, taip pat ...