- BNS inf.
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Lietuvos Aukščiausiajam Teismui (LAT) pernai neteisėtu pripažinus „Maxima LT“ kontroliuojamos bendrovės „Vatubela“ ir Nacionalinės žemės tarnybos (NŽT) sandorį dėl valstybinės žemės sklypo pardavimo Vilniuje, Sporto gatvėje, Lietuvos apeliacinis teismas pritaikė restituciją ir nurodė grąžinti sklypą valstybei.
Pastaroji turės sumokėti įmonei 912 tūkst. eurų už sklypą, 120 tūkst. eurų kompensaciją ir 5 proc. metines palūkanas nuo šių sumų nuo kovo 2 dienos, kai priimtas teismo sprendimas, iki visiško jo įvykdymo.
„Lietuvos apeliacinis teismas konstatavo, kad šioje byloje restitucijos taikymas atitinka visas įstatyme nustatytas sąlygas – tai teisėtas nuosavybės teisės ribojimo pagrindas, nes nustatytas valstybinės žemės pirkimo–pardavimo sandorio prieštaravimas imperatyvioms teisės normoms“, – pirmadienį pranešė Apeliacinis teismas.
Teismas taip pat pažymėjo, kad „Vatubela“ nebuvo sąžininga, nes siekdama įsigyti valstybinės žemės sklypą nuo pat pradžių žinojo, jog jame esančio statinio nenaudos pagal tiesioginę paskirtį, nutylėjo aplinkybes dėl planuojamo statinio griovimo ir restorano baigtumo, todėl nėra aplinkybių, dėl kurių restitucijos būdas galėtų būti pakeistas arba apskritai netaikomas.
Nustatytas valstybinės žemės pirkimo–pardavimo sandorio prieštaravimas imperatyvioms teisės normoms.
Tačiau Apeliacinis teismas įvertinęs šio sklypo vidutinės rinkos vertės padidėjimą bei atsižvelgęs į aplinkybę, kad sklype galima atkurti nuosavybės teises natūra, įmonei priteisė 120 tūkst. eurų kompensaciją už žemės praradimą.
„Vatubela“ Vilniuje, Sporto gatvėje, esantį valstybinės žemės sklypą ne aukcione už 912,3 tūkst. įsigijo 2015 metų rugsėjį.
Pernai lapkričio 15 dieną LAT panaikino verslui palankią Apeliacinio teismo 2021 metų lapkritį priimtą nutartį – tuomet teismas atmetė viešąjį interesą ginančio prokuroro reikalavimą pripažinti žemės pirkimo–pardavimo sutartį negaliojančia bei taikyti restituciją. LAT taip pat panaikino Apeliacinio teismo sprendimą nereikalauti restitucijos ir šią bylos dalį perdavė jam nagrinėti iš naujo.
Vilniaus apygardos prokuratūra siekė, kad negaliojančia būtų pripažinta sutartis ir pritaikyta restitucija jį grąžinant valstybei, o įmonei sumokant 912,3 tūkst. eurų.
Vilniaus apygardos teismas 2019 metų liepą tokį prokuroro ieškinį patenkino visiškai – įpareigojo „Vatubelos“ ir NŽT sandorį nutraukti, o turtą grąžinti valstybei. Pasak teismo, sklype esanti aikštelė neturi aiškios funkcinės priklausomybės ar apibrėžto naudojimo, nėra įregistruota Nekilnojamojo turto registre, todėl ji nesuteikia teisės į sklypo nuomą ar pardavimą lengvatine tvarka.
„Vatubela“ nesutiko su pirmosios instancijos teismo sprendimu taikyti restituciją natūra, kadangi, pasak įmonės, pritaikyta restitucija yra neproporcinga priemonė, nepagrįstai bloginanti jos padėtį, pažeidžianti jos teisėtus lūkesčius, o valstybės padėtis, ją pritaikius esą nesąžiningai pagerėtų.
Apeliacinis teismas 2020 metais atmetė prokurorų pretenzijas ir nutarė, kad įmonės ir NŽT sandoris, leidžiantis disponuoti 0,25 ha ploto sklypu Sporto g. 16, yra teisėtas.
„Vatubela“ skype planavo plėtoti biurų, gyvenamųjų bei komercinių patalpų kompleksą. 2019-ųjų pabaigoje įmonė greta valdytus penkis sklypus perleido NT plėtros bendrovei „Galio group“. Pastaroji skelbė juose planuojanti statyti daugiabučius ir investuoti 30 mln. eurų.
„Vatubelą“ iki 2020-ųjų ją valdė Nyderlandų bendrovė „Lincoln Land Erste“, rodo Registrų centro duomenys.
„Maxima LT“ ir „Galio group“ yra susijusios per akcininkus.
Apeliacinio teismo sprendimas įsiteisėja jo priėmimo dieną, tačiau per tris mėnesius gali būti skundžiamas LAT.
NAUJAUSI KOMENTARAI
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
Teismas iš naujo spręs, kurios šalies teisme turi būti nagrinėjama „BaltCap“ byla5
Vilniaus apygardos teismas turės iš naujo nagrinėti, ar investicijų bendrovės „BaltCap“ infrastruktūros fondo įmonių ieškinys dėl Šarūno Stepukonio praloštų dešimčių milijonų eurų grąžinimo turi b...
-
J. Petrauskienę antrai kadencijai siūloma skirti Valstybės duomenų agentūros vadove
Valstybės duomenų agentūros vadove antrai kadencijai siūloma skirti dabartinę įstaigos direktorę Jūratę Petrauskienę. ...
-
IAE valdyboje liko tie patys nepriklausomi nariai bei valstybės tarnautoja
Valstybės įmonės Ignalinos atominės elektrinės (IAE) valdyboje liko tie patys trys nepriklausomi nariai ir valstybės tarnautoja. ...
-
Teismas panaikino 4,8 mln. eurų „Alvoros“ turto areštą
Vilniaus apygardos teismas panaikino strateginio Lietuvos ir Lenkijos dujotiekio (GIPL) statybos pagrindinės rangovės „Alvorai“ 4,8 mln. eurų vertės turto areštą, trečiadienį pranešė „Alvora“. ...
-
„Vičiūnų“ gamyklą Kaliningrade įsigijusi įmonė D. Matijošaičiui klausimų nesukėlė62
Viešojoje erdvėje kilus diskusijai dėl „Vičiūnų“ gamyklą Kaliningrade įsigijusios įmonės, „Vičiūnai Group“ valdybos narys Dainius Matijošaitis teigia, kad jam pačiam informacija apie „Gruppa Okean“ ...
-
Birželį prasidės Jonavos aplinkkelio I etapo statybos darbai
„Via Lietuva“ praneša Birželį pradėsianti Jonavos aplinkkelio statybų I etapo ir kelio Jonava–Žasliai–Kalniniai Mijaugonys rekonstravimo rangos darbus. ...
-
Aplinkos ministerija po gaisro automobilių laužyne: nėra siūlymų reguliuoti pavojingų veiklų vietas1
Po automobilių laužyne Vilniuje kilusio gaisro, kurio žala gamtai siekia beveik 6 mln. eurų ir kurio pasekmes dėl itin toksiškų dūmų juto gyventojai, suskubta pranešti, kad automobilių ardymas bei metalo laužo tvarkymas neturi vykti mie...
-
Vilniaus oro uoste uždaromas automobilių sustojimo kelias prie išvykimo terminalo
Nuo pirmadienio uždaromas Vilniaus oro uoste esantis automobilių užvažiavimo prie išvykimo terminalo kelias, transporto priemonės bus nukreipiamos į kitas trumpalaikiam sustojimui ar parkavimui skirtas vietas. ...
-
„Amber Grid“ atsakomybę dėl GIPL verčia „Alvorai“, planuoja kreiptis į teismą1
Dujų perdavimo sistemos operatorė „Amber Grid“ atsakomybę dėl Lietuvos ir Lenkijos magistraliniame dujotiekyje (GIPL) sumontuotų rusiškų detalių verčia pagrindinei jo rangovei „Alvorai“ bei planuoja skųsti praėjusią sa...
-
Nuo ko pradėti norint pastoviai gauti dividendus?1
Vis daugiau žmonių susidomi investavimo į akcijas galimybe. Tai ganėtinai rizikingas, tačiau nemažą grąžą generuoti galintis sprendimas. Visgi prieš pradedant investuoti svarbu plėsti savo žinias ir pasidomėti visomis su įmonių akcijomis ...