- Kauno.diena.lt inf.
- Teksto dydis:
- Spausdinti
-
Atstumas: V.Mikuckas atkreipė dėmesį, kad nuo naujųjų jo namų Kauno rajone iki miesto centro – vos 10 min.
-
„Gabijos“ kvartale – būsimų įkurtuvių nuotaikos
-
Būstas: V.Mikucko namas jau iškilęs, betrūksta tik notarinės sutarties ir vidinės apdailos.
-
„Gabijos“ kvartale – būsimų įkurtuvių nuotaikos
-
Tema: būsimiesiems naujakuriams imponuoja kvartalo vientisumas, kokybė ir atstumas iki miesto.
Kaunas ir Kauno rajonas pastaraisiais metais gali pasigirti itin smarkiai besivystančia nekilnojamojo turto rinka. Pasirinkimo gausa ir įvairovė – pranašumas būsto ieškantiems žmonėms, tačiau kartu ir sunki užduotis nepasiklysti pasiūlymų ir pažadų jūroje. Orientuotis padeda projekto vystytojo patikimumas ir klientų rekomendacijos.
Namas už buto kainą
"Mano namas jau iškilęs, betrūksta tik notarinės sutarties ir vidinės apdailos", – sakė Vaidas Mikuckas, vienas būsimų naujojo "Gabijos" gyvenamųjų namų kvartalo naujakurių. Jis į naują erdvų būstą, esantį Akademijos miestelyje Ringauduose, atsikraustys su šeima.
Vyras pasakojo, kad namo planą rinkosi iš kelių standartinių variantų, kurie buvo pateikti statytojo, ir šiek tiek koregavo pagal save. "Pagrindiniai mūsų pageidavimai buvo, kad šiek tiek būtų atskirta virtuvės zona, būtų atskiras miegamojo kambarys, kambarys vaikui, dar vienas kambarys žvelgiant į perspektyvą, vonios patalpa, du tualetai. Statytojas jau ne vieną objektą yra pastatęs, iš kitų gyventojų nusižiūrėjau skalbyklos patalpą, tad turėsime ir ją", – vardijo V.Mikuckas.
Šiuo metu nekilnojamojo turto projektų vystoma daugybė. Kaip sekėsi rinktis, kur nori įsikurti? "Taip tik atrodo, kad gali rinktis iš daugybės, bet kai pradedi rinktis, atsiremi į kelis dalykus. Vienas jų – finansai: ką turi, ką gali ir nori sau leisti, kitas – patraukli, patogi vieta ir t.t.", – kalbėjo kaunietis.
Jis su žmona planavo šeimos pagausėjimą, reikėjo erdvesnio būsto, tad aptarė daug įvairių variantų. Ir mieste, ir už miesto. Mieste iš 3–4 kambarių butų, anot jo, nieko patrauklaus nepasitaikė arba buvo labai didelė kaina. Tokia, už kiek galima nusipirkti namą tvarkingame kvartale pakaunėje su vieta automobiliui ir dar su žemės sklypu.
V.Mikucko namas jau iškilęs, betrūksta tik notarinės sutarties ir vidinės apdailos.
Žinojo, ko tikėtis
"Gabija", anot pašnekovo, kitus variantus nukonkuravo kaina, kokybe, taip pat ir atstumu nuo Kauno. "Ne piko metu miesto centrą galima pasiekti per 10 min.", – įsitikino V.Mikuckas. Jis teigė, kad jam imponavo "Gabijos" kvartalo vientisumas, architektūrinė darna.
Pagal nustatytas taisykles kvartalo viduje ribojamas automobilių greitis, neleidžiama laikyti kovinių šunų, gyventojai įpareigojami jiems priklausančiuose sklypuose ir visame kvartale laikytis švaros ir tvarkos.
"Su statytojais – GB GROUP anksčiau buvau turėjęs darbinių santykių, žinojau, ko iš jų galima tikėtis, kad pastatys laiku ir kokybiškai, kad projektas bus išvystytas iki galo, kad bus visos komunikacijos, kvartalo apšvietimas, asfaltas", – dėstė V.Mikuckas.
"Gabijos" kvartalas, kaip ir šalia esantys to paties vystytojo GB GROUP jau pastatyti ir administruojami "Medeina" bei "Žemyna", yra gamtos apsuptyje – šalia Kamšos botaninio-zoologinio draustinio. "Žaluma man nebuvo lemiamas kriterijus renkantis būstą, tačiau tokia gamtos kaimynystė, žinoma, didelis pranašumas", – neslėpė vyras, kol kas su šeima gyvenantis dviejų kambarių bute, kurį įsigijo dar būdamas viengungis.
Iš viso "Gabijos" kvartale statomi arba jau baigti statyti 53 vieno aukšto klinkerio apdailos gyvenamieji namai su jiems priklausančiomis žemės sklypo dalimis.
Sutvarkytos infrastruktūros svarba
"Žemynoje" kiek daugiau nei metus gyvenantis Dainius Jaudegis su šeima iš pradžių gyveno "Medeinos" kvartale, vėliau nusprendė persikelti į šalia to paties vystytojo pradėtą formuoti kitą kvartalą.
Rinkdamasis sklypą jis abu kartus visų pirma ieškojo, kad kvartale jau būtų sutvarkytos komunikacijos, o ne tik dalijami pažadai. Sutvarkyta infrastruktūra (gatvelių asfaltavimas, šaligatvių sutvarkymas, apšvietimas, kvartalo aptvėrimas, komunikacijų atvedimas) – labai svarbi, nes jeigu visu tuo reikėtų pasirūpinti patiems gyventojams, gali kilti daugybė nesutarimų su kaimynais, gali tekti sugaišti daug laiko, jau nekalbant apie finansinę pusę.
Dar viena aktuali informacija, ieškant būsto, kiek kainuos jo išlaikymas, pavyzdžiui, šildymo sąnaudos. D.Jaudegis skaičiavo, kad savo A++ energinės klasės vieno aukšto namui apšildyti ir karštam vandeniui paruošti išlaidos per mėnesį šaltą žiemą sudaro vidutiniškai 75 eurus. Šildomas namo plotas yra 145 kv.m.
Namas "Medeinoje" taip pat buvo energiškai efektyvus, tačiau kitą ėmė statytis, nes panoro vieno aukšto namo, o ne dviejų.
V.Mikuckas tik iš pasakojimų žino vystytojų inicijuojamo kvartalų gyventojų bendruomeniškumo, bendrų taisyklių pranašumus, o D.Jaudegis jau spėjo pats pajusti jų naudą, įsitikino, kaip šių kvartalų vystytoja GB GROUP, apsiėmusi administruoti savo pastatytus kvartalus, sprendžia įvairias problemas ir kvartaluose palaiko tvarką. Pavyzdžiui, pagal nustatytas taisykles kvartalo viduje ribojamas automobilių greitis, neleidžiama laikyti kovinių šunų, gyventojai įpareigojami jam priklausančiame sklype ir visame kvartale laikytis švaros ir tvarkos.
Būsimiesiems naujakuriams imponuoja kvartalo vientisumas, kokybė ir atstumas iki miesto.
Stirnos, kiškiai – dažni svečiai
Kvartalai yra stebimi vaizdo kameromis, yra įrengtos laisvalaikio ir žaliosios zonos. Naujausiame – "Gabijos" kvartale yra išsaugota lygiagrečiai su Obelynės gatve auganti ilgaamžių liepų alėja, kuri lygiomis dalimis priklausys visiems gyventojams. Alėjoje rengiamas pėsčiųjų takas. Žalioji zona šiame kvartale apima gana didelę teritoriją.
"Žmona šeria stirnas, pašalus orams jos ateina prie tvoros. Mūsų sklypas kraštinis, mums pamatyti stirną, kiškius ar lapes – beveik kasdienis dalykas", – apie keturkojus svečius pasakojo D.Jaudegis.
Netoli kvartalų yra įrengtas dviračių takas, kuriuo galima nuriedėti iki pat Zapyškio. "Iki jo dar nebuvome numynę – dviračių pirkinius esame atidėję kitai vasarai", – apie planus pasinaudoti gyvenamosios vietos teikiamais pranašumais kalbėjo kaunietis.
Beje, susisiekimas geras ne tik su miestu, bet ir su vaikų ugdymo įstaigomis. Akademijoje yra valstybinis vaikų lopšelis-darželis "Ąžuolėlis" ir jo filialas, privatus "Medeinos" vaikų darželis, taip pat Ugnės Karvelis gimnazija ir Ringaudų pradinė mokykla.
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
Išankstinis balsavimas: ką svarbu žinoti kauniečiams ir Kaune besilankantiems rinkėjams?2
Kaune gyvenantys ar besilankantys rinkėjai, spalio 13 d. negalėsiantys dalyvauti Lietuvos Respublikos Seimo rinkimuose, kviečiami savo pilietinę valią išreikšti išankstiniame balsavime. Pirmas turas vyks spalio 8–10 dienomis nuo...
-
Kauno miesto poliklinika: nematoma pusė – moderni ir atvira3
Kauno miesto poliklinika pradėjo pažintinę kampaniją. Nors daugiau nei pusė Kauno gyventojų jau naudojasi poliklinikos paslaugomis, šios kampanijos tikslas – parodyti pacientams tai, ko jie nemato vizito metu, ir priminti, koks svarbus kiekv...
-
Neišsigąskite: Kaune treniruosis neginkluoti kariai9
Šią savaitę miestiečiai Kauno viešosiose erdvėse gali sutikti karių, tačiau nereikia išsigąsti, nes bus vykdomos pratybos. Skelbiama, kad jų metu nebus naudojamos jokios garsinės priemonės, primenančios šaudymą. ...
-
Bėgimo varžybose startavo 400 sportininkų
Neseniai Zapyškis vėl tapo sporto ir aktyvumo centru – čia jau penktą kartą vyko olimpiečio Kęstučio Orento ir Kauno rajono mero Valerijaus Makūno taurės bėgimo varžybos, kasmet suburiančios šimtus jaunųjų bėgikų iš ...
-
Pradedami sankryžos įrengimo darbai3
Ramučiuose, ties S. Žukausko gatve, oficialiai prasidėjo ilgai lauktas žiedinės sankryžos statybos projektas. Per ceremoniją į žemę buvo simboliškai įkasta statybų kapsulė, pažymint reikšmingo projekto startą, kuris turėtų žymia...
-
A. Reipas: rūšiavimas turi tapti vertybiniu poreikiu
Ne vietoje numestos šiukšlės teršia žemę, vandenį ir orą, tačiau rūšiavimas jas gali paversti energija ir pinigus taupančiu ištekliu. Vis dėlto atliekų tvarkymas yra vienas didžiausių šiuolaikinio pasaulio ...
-
Pasinaudokite proga: Kauno teatre – nemokami kraujo tyrimai4
Pirmadienį, nuo 11 iki 16 val., Nacionaliniame Kauno dramos teatre (Laisvės al. 71) – nemokami gliukozės, cholesterolio ir vitamino D koncentracijos kraujyje tyrimai bei arterinio kraujospūdžio matavimai. Ši akcija organizuojama Pasauli...
-
„UTMA 9“: įspūdingas S. Maslobojevo debiutas ir M. Narausko pergalė prieš D. Dirkstį12
Kaune šeštadienio vakarą buvo karšta, lyg čia vyktų Eurolygos finalo ketvertas, o finale žaistų „Žalgiris“. Tik šįkart čia vyko ne krepšinio rungtynės, o vienas įspūdingiausių kovos menų turnyrų Liet...
-
Ąžuolynas turi naują gyventoją – meniškai pavaizduotą Raudonojoje knygoje saugomą vabalą23
Mažieji architektūros elementai pildo Kauno viešąsias erdves. Šį kartą meninis akcentas apsigyveno Ąžuolyne. Skulptūra kvies pažinti į Raudonąją knygą įrašytą šio parko gyventoją. ...
-
Kauno turizmo vasara: užsieniečiai sugrįžo10
Į priešpandeminį lygį pagaliau sugrįžo užsienio turistų srautai ir dažnai keliaujantys lietuviai. Šį turizmo sezoną jie gausino Kauno miesto svečių skaičių. Ekskursijos, pramogos, pažintys, patirtys – tik keletas akcentų, pr...