- Kauno.diena.lt inf.
- Teksto dydis:
- Spausdinti
„Esame nepatenkinti namo administratoriumi. Dažnai negalime susisiekti su administratoriaus atstovu, darbininkų, kurie išspręstų problemas, tenka labai ilgai laukti, kartais net po kelis kartus kviestis, turime ir daugiau pretenzijų. Ar gali namo gyventojai pakeisti administratorių? Name bendrijos nėra“, – klausia Laimonas B.
Komentaras
Gintarė Urbonaitė
UAB „Būsto valda“ teisininkė
Vadovaujantis teisės aktais, daugiabučio gyvenamojo namo savininkai namo bendrojo naudojimo objektams administruoti gali pasirinkti administruojančios bendrovės paslaugas, steigti bendriją arba sudaryti jungtinės veiklos sutartį. Administratorius daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektams administruoti skiriamas daugiabučiuose namuose, kuriuose butų ir kitų patalpų savininkai neįsteigė bendrijos arba nesudarė jungtinės veiklos sutarties, taip pat jeigu bendrija yra likviduota arba nutraukta jungtinės veiklos sutartis. Praktika rodo, kad didžioji dalis daugiabučių namų patalpų savininkų renkasi būtent administruojančių bendrovių paslaugas.
Kaip jau tikriausiai pastebėjo daugelis Kauno daugiabučių gyventojų, pastaruoju metu Kauno miesto savivaldybė aktyviai organizuoja apklausas dėl administratoriaus pasirinkimo, todėl klausimas dėl galimybės keisti namo bendrojo naudojimo objektų administratorių šios dienos įvykių kontekste yra labai aktualus.
Teisės aktų nustatyta tvarka sprendimą dėl bendrojo naudojimo objektų administratoriaus paskyrimo visų pirma priima patys patalpų savininkai, o jų pasirinktą administratorių skiria savivaldybės vykdomoji institucija. Jeigu butų ir kitų patalpų savininkai administratoriaus nepasirenka, sprendimą dėl administratoriaus skyrimo priima savivaldybės vykdomoji institucija. Administratoriaus paskyrimas nėra neterminuotas, įstatyme aiškiai nurodytas penkerių metų terminas, iki kurio pabaigos likus šešiems mėnesiams gali būti pradedama pakartotinė administratoriaus pasirinkimo procedūra.
Svarbu atkreipti dėmesį, kad teisės aktai nurodo, jog tokiais atvejais savivaldybės vykdomoji institucija rengia butų ir kitų patalpų savininkų balsavimą raštu ar šaukia susirinkimą dėl administratoriaus pasirinkimo. Savivaldybės vykdomoji institucija kartu su balsavimo raštu ar šaukiamo susirinkimo dokumentais pateikia butų ir kitų patalpų savininkams administratorių sąrašą.
Atkreipiame dėmesį, kad butų ir kitų patalpų savininkai, nepatenkinti teikiamų administravimo paslaugų kokybe, turi galimybę imtis iniciatyvos sprendžiant administratoriaus pakeitimo klausimus. Teisės aktai numato, jog butų ir kitų patalpų savininkai, įgyvendindami bendrosios dalinės nuosavybės teises, gali patys priimti sprendimus dėl bendrojo naudojimo objektų valdymo ir naudojimo. Tai reiškia, kad daugumos patalpų savininkų sprendimas dėl administratoriaus keitimo, priimtas teisės aktų nustatyta tvarka, turėtų būti laikomas teisėtu ir galiojančiu. Atsižvelgiant į reglamentavimą, bendrovės „Būsto valda“ specialistai dėl išsamesnių konsultacijų administratoriaus keitimo klausimais pataria kreiptis į pageidaujamą pasirinkti administratorių.
Sprendžiant dėl galimybės pakeisti administratorių bendrovės „Būsto valda“ specialistai rekomenduoja atkreipti dėmesį ne tik į siūlomų teikti paslaugų kainą, bet ir į kokybę, įvertinti administratoriaus veiklos patirtį bei pasidomėti, ar administruojanti bendrovė atitiks gyventojų lūkesčius, galės pasiūlyti visas norimas paslaugas ir t.t.
Laukia klausimų
Kauno daugiabučius administruojančios bendrovės „Būsto valda“ specialistai pasirengę atsakyti ir į kitus kauniečius dominančius klausimus.
Klausimus dėl daugiabučių priežiūros galite siųsti e. paštu info@bustovalda.lt
![](/img/dmn-pr-kd.png)
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
Auksiniai grybai: už kilogramą baravykų – 20 eurų16
Prieš traukdami pinigines turgavietėse miestiečiai svarsto, imti kilogramą mėsos ar tiek pat grybų. Kainos įkandamos toli gražu ne visiems. ...
-
Dėmesio: ieškomi telefonų savininkai4
Kauno miesto Nemuno policijos komisariate šiuo metu yra trys mobilieji telefonai, kurių savininkai ieškomi. ...
-
Priešlaikinė STT vadų rotacija?8
Specialiųjų tyrimų tarnybos (STT) padalinių vadovų ir jų pavaduotojų kadencija trunka penkerius metus. Ji gali būti pratęsta dar tokiam pačiam terminui, jeigu pareigūno veikla įvertinama labai gerai. ...
-
„Nemuno žiedo“ rekordą pagerinęs sportininkas negailėjo komplimentų trasai
Praeitą ketvirtadienį Kačerginės „Nemuno žiedo“ trasoje tradiciškai vyko „Gazo terapijos“ renginys, kurio metu tiek pradedantys sportininkai, tiek jau patyrę motociklininkai gali treniruotis ir ruoštis būsimiems tai...
-
Dvokiančia stirnos gaišena jau pasirūpinta: ar žinotumėte, kur kreiptis?2
Rašėme apie skaitytojo prie VI forto pastebėtą stirnos gaišeną. Kūnas ten pragulėjęs tiek, kad pradėjo irti ir tvaikas siekė kažin kur. ...
-
Didžiausia ikimokyklinio ugdymo įstaiga Kaune: „nuo nulio“ statomas jau antras darželis1
Sparčiai augančiame ir vis daugiau naujakurių pritraukiančiame Romainių mikrorajone netrukus startuos vadinamojo Vijūkų darželio statybos. Tai bus viena didžiausių ikimokyklinio ugdymo įstaigų Kaune. Rangos darbų konkurso laimėtojai įsipareigojo...
-
Užsibrėžė tikslus ir įgyvendino: ukrainiečiui lietuvių kalba – daug lengvesnė nei anglų
Pirmųjų lietuviškų žodžių išmokęs iš „Google vertėjo“, po metų, praleistų Lietuvoje, ukrainietis Igoris Kovtunas jau perskaitė apysaką „Dėdės ir dėdienės“, o šiemet išlaikė ir lietuvi...
-
Šokėjas A. C. Bibiano: dabar geriau suprantu lietuvišką uždarumą
„Išvykęs iš Meksikos šurmulio, Lietuvoje ėmiau labiau vertinti ramybę ir laiką sau“, – sako šiuolaikinio šokio šokėjas ir choreografas Adrianas Carlo Bibiano. Kelerius metus Kaune gyvenantis meni...
-
„Kauno dienos“ portale – virtualūs pasivaikščiojimai: padeda atrasti neįtikėtiną Kauną14
Kauniečio hobis virto miela veikla, o Kauno stebėjimas – istorijos išsaugojimo misija. Pirmiausia virtualiu, vėliau – ekskursijų formatu, o dabar ir vaizdo epizodų ciklu portale kaunodiena.lt ...
-
„Kauno diena“ pristato „Kauno detales“: apsilankymas paslėptame A. Mickevičiaus slėnyje ir Ąžuolyne7
„Kauno detalių“ video pasakojimai – „Kauno dienos“ portale! Vienas šio projekto tikslų – kad patys kauniečiai geriau pažintų ir dar labiau pamiltų savo miestą. Nes, kaip sako „Kauno detalių“ įkūr...