- Kauno.diena.lt inf.
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Kitaip nei Vilniuje ir Kaune, antrąjį ketvirtį Klaipėdos naujos statybos būsto rinkoje vyravo pasyvumas, kuris, manoma, išliks ir artimiausiu metu. Mieste pasiūla beveik nekinta jau kone metai, o paklausa antrąjį ketvirtį buvo net penktadaliu mažesnė nei šių metų pradžioje. Nepaisant to, kainos nebus peržiūrimos ir didesnių nuolaidų tikėtis neverta, įsitikinusi didžiausią NT brokerių tinklą Baltijos šalyse valdanti agentūra „Capital“.
„Nekilnojamojo turto projektų vystytojai prisitaikė prie esamos situacijos bei pirkėjų pasyvumo, ir tokia situacija, panašu, kad juos tenkina. Plėtotojai neketina didinti pasiūlos, nes, viena vertus, paklausa yra menka, antra vertus, norima išparduoti jau senokai rinkai pasiūlytus būstus, kurių yra nemenkas skaičius“, – komentuoja „Capital“ biuro Klaipėdoje direktorė Aušra Galvydytė.
Šių metų antrąjį ketvirtį, palyginti su pirmuoju, parduotų ir rezervuotų butų kiekis Klaipėdos naujos statybos būsto rinkoje netikėtai susitraukė 19 proc. Lyginant su antruoju 2014 m. ketvirčiu fiksuotas net 59 proc. paklausos kritimas. Pasak A. Galvydytės, toks kritimas Klaipėdoje labiausiai netikėtas dėl to, kad paklausa Vilniuje ir Kaune tuo pačiu metu nemenkai augo. Didesnio pirkėjų aktyvumo uostamiestyje nesitikima ir artimiausiu metu.
Šiuo metu Klaipėdoje galima rinktis iš 643 butų: 155 iš jų ekonominės klasės, 469 – vidutinės ir 19 – prestižinės. Didžiausia pasiūla išlieka Pempininkuose, kur siūlomi 233 butai, Mažajame kaimelyje – 190 butų ir Žardupiuose – 101 butas.
Kaip ir pirmąjį ketvirtį, paklausiausi butai buvo Mažajame kaimelyje ir Pempininkuose, antrąjį ketvirtį greičiausiai parduodami buvo butai Žvejybos uosto, Tauralaukio ir Luizės rajonuose.
Brangiausi butai išliko Melnragėje (1.337–2.000 eurų/kv. m), Giruliuose (1.490–1.570 eurai/kv. m) ir Centre (955–2.722 eurai/kv. m). Pigiausius butus galima rasti Paupiuose (923–1.072 eurai/kv. m), Žardupiuose (1.054–1.315 eurų/kv. m) ir Luizėje (1.130–1.216 eurų/kv.m).
Agentūros duomenimis, ekonominės klasės butų Klaipėdoje vidutinė kaina pirmojo ketvirčio pabaigoje siekė 1.143 eurus/kv.m, vidutinės klasės – 1.257 eurus/kv. m, prestižinės – 1.956 eurų/kv. m. Bendras siūlomų butų kainos vidurkis siekė 1.256 eurus/kv. m, tai yra 4 proc. daugiau nei prieš metus, per antrąjį ketvirtį kaina krito 2,3 proc.
„Antrąjį ketvirtį kainas nežymiai, mažiau nei 5proc., koregavo viena stambiausių rinkos žaidėjų, tačiau didesnių kainų pokyčių mažėjimo linkme artimiausiu metu nevertėtų tikėtis. Netgi priešingai, kainos jau kitąmet gali kilti“, – įsitikinusi A. Galvydytė. Ji primena, kad nuo 2016-ųjų visi naujos statybos butai turės atitikti energetinio efektyvumo A klasę. Taigi dabar ar kitąmet pradėti statyti butai reikalaus didesnių investicijų, dėl šios priežasties naujos statybos butai turėtų brangti.
Apie nekilnojamojo turto agentūrą „Capital“. NT agentūra veiklą pradėjo 2013 m. vasario 1 d. Šiuo metu „Capital“ yra didžiausias Baltijos šalyse nekilnojamojo turto (NT) agentūrų tinklas. Lietuvoje franšizės pagrindu veikia 11 biurų, kuriuose dirba daugiau kaip 170 NT brokerių.
„Capital“ savo duomenų bazėje turi virš 50 tūkst. aktyvių klientų ir jiems gali pasiūlyti daugiau kaip 7 tūkst. įvairių objektų. Vien per 2014 metus buvo parduota turto daugiau kaip už 110 mln. eurų ir įvykdyta 1.550 sandorių.
NAUJAUSI KOMENTARAI
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
„Auga Group“ grynieji nuostoliai pernai augo daugiau nei 3 kartus iki 18,5 mln. eurų1
Verslininko Kęstučio Juščiaus netiesiogiai kontroliuojama viena didžiausių Baltijos šalyse ekologiško maisto gamybos grupių „Auga Group“ pernai patyrė 18,45 mln. eurų grynųjų nuostolių – 3,4 karto daugiau nei 2...
-
„Novaturas“ dividendų siūlo nemokėti1
Vienas didžiausių Lietuvos kelionių organizatorių „Novaturas“, 2023 metais uždirbęs 1,75 mln. eurų grynojo pelno, už praėjusius metus siūlo dividendų nemokėti. ...
-
Šiaulių bankas nuo ketvirtadienio platins iki 25 mln. eurų obligacijų emisiją1
Šiaulių bankas ketvirtadienį pradeda platinti iki 25 mln. eurų vertės viešą antro lygio subordinuotųjų obligacijų emisiją, antradienį pranešė bankas. ...
-
„Neo Finance“ pajamos pirmą ketvirtį didėjo 46 proc. iki 1,5 mln. eurų
Lietuvos finansų technologijų (fintech) startuolis „Neo Finance“ per pirmąjį šių metų ketvirtį uždirbo 1,48 mln. eurų pajamų – 46 proc. daugiau nei tuo pačiu metu pernai. ...
-
„Moody‘s“ pagerino „Luminor“ banko reitingą
„Moody‘s“ pagerino „Luminor“ banko reitingą – banko ilgalaikės privilegijuotos turtu neužtikrintos skolos reitingas padidintas nuo Baa1 iki A3, o ilgalaikių indėlių reitingas – nuo A3 iki A2. ...
-
Vilniaus savivaldybė: Nacionalinio stadiono projektas gali pigti 25 tūkst. eurų10
Atsižvelgus į Viešųjų pirkimų tarnybos (VPT) pastabas, daugiafunkcio komplekso su nacionaliniu stadionu projektas miestui ir valstybei gali pigti 25 tūkst. eurų – iki 157,23 mln. eurų, tačiau būsimas koncesininkas atsisakytų anksčiau s...
-
Prie Prezidentūros – aistros dėl „Rail Baltica“: nereikia tų pinigų, čia yra širdis3
Prie Prezidentūros vyksta protestas dėl „Rail Baltica“ geležinkelio vėžių statybos. Į sostinę atvykę Panevėžio rajono gyventojai piktinasi, kad buldozerių bus nugriautos bent dvi dešimtys gyvenamųjų namų. Gali nukentėti ir ku...
-
Ekspertė apie gyvenimą nuo algos iki algos: verta pažaisti šį „žaidimą“4
Apklausos rodo, kad didžioji dalis Lietuvoje dirbančiųjų gyvena nuo algos iki algos. Mėnesio pabaigoje pinigų atsargos išsenka ir negavus atlyginimo vieną mėnesį, gyvenimas taptų labai sudėtingas. Ar yra teisingas būdas gyventi nuo algos iki...
-
Piketas prieš „Rail Baltica“: Panevėžio krašto gyventojai prašo prezidento imtis iniciatyvos
Antradienio vidudienį Daukanto aikštėje prie Prezidentūros keliolika vadinamosios „Rail Baltica“ viešojo intereso gynimo grupės aktyvistų susirinko į piketą, taip išreikšdami kritiką šio geležinkelio tran...
-
LEA: „Nord Pool“ biržoje fiksuota mažiausia mėnesio vidutinė elektros kaina nuo 2021-ųjų birželio
Balandį vidutinė elektros kaina „Nord Pool“ biržoje siekė 0,060 cento už kilovatvalandę (kWh) be PVM – tai 12 proc. mažiau už kovo mėnesio vidutinę kainą, kuri buvo 0,068 Eur/kWh be PVM. Nors balandžio antrojoje pusėje elektros k...