- Ingrida Žirlienė
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Nekilnojamojo turto projektų plėtotojai rinkos atsigavimo laukia po dvejų metų. Dabar būstų kainos jau pasiekė „dugną". Jeigu pirkėjų nebus, projektus teks „užšaldyti" keleriems metams.
Kainą sumažino ketvirtadaliu
Nuo 2007 metų „Poderiškių" gyvenamąjį kvartalą plėtojanti bendrovė „MGS" vieno kvadratinio metro kaina sumažino 25 procentais. Dabar namo su daline apdaila ir komunikacijomis kvadratinį metrą galima įsigyti už 2,2-2,5 tūkst. litų.
„Nuo projekto pradžios maždaug ketvirtadaliu sumažinome siūlomų būstų kainas. Galime prisipažinti, kad pasiekėme kainų „dugną", todėl jeigu ir toliau nebus pirkėjų, teks projektą „užšaldyti", - tikino bendrovės pardavimų vadybininkas Vismantas Vilkelis.
Šalia Ringaudų kuriamos gyvenvietės naujakuriai turės gręžinio vandenį, miesto kanalizaciją, asfaltuotas gatveles, žemės sklypus.
„Pirkimo tikrai nėra. Sumažėjusi paklausa privertė mus sumažinti ir kainas. Nors nemažai potencialių pirkėjų domisi, atvažiuoja į vietą apžiūrėti siūlomo būsto, visgi žmonės dvejoja: pirkti dabar, ar dar palaukti. Daugelis dabar nėra užtikrinti dėl savo darbo, apskritai, dėl ateities. Be to, pagalius į ratus kaišioja ir bankų kreditavimo politika, kuri tapo itin nepalanki būsto paskolą imantiems žmonėms", - pabrėžia pašnekovas.
Siūlo įsiskolinti ne bankui, o pardavėjui
„MGS" bendrovė savo klientams siūlo įsiskolinti pardavėjui, o ne bankui.
„Tokiu atveju pirkėjas sumoka grynais pusę sumos, o kitos dalies mokėjimą atideda. Galbūt žmogus turi dabar nepaklausų sodo namelį ar butą, kurį ateityje galės parduoti. Mes sutinkame palaukti. Dar kitu atveju - pirkėjas gali mums, kaip ir bankui, iš atlyginimo mokėti mėnesio įmokas", - aiškino V.Vilkelis.
Važiuojant Kauno-Šakių keliu, pasukus į kairę Juragių link esančioje „Poderiškių" gyvenvietėje pastatyta 30 namų, dar tiek pat išlieta būsimųjų namų pamatų, iš viso čia suplanuota apie 80 gyvenamųjų namų. Jau parduota 15 namų, trijuose - gyvena naujakuriai.
Siūlo dalyvauti aukcione
Kokia reali vieno ar kito namo kaina, ekspertai nesiryžta spėlioti. Pagal nustatytus kriterijus turto vertintojai gali daugmaž pasakyti kiek kainuoja būstas, tačiau rinkos kaina gali būti ir mažesnė.
Prieš tris mėnesius įkurta nekilnojamojo turto aukcionų svetainė www.ntaukcionai.lt siūlo būstą pirkti aukcione. Pasak Kauno regiono vadybininko Leono Banikonio, NT aukcionai padeda nustatyti realią būsto kainą. „Galiu tvirtai pasakyti viena - kainos tikrai krenta. Ir nežinia, kada jos pasieks „dugną", - portalui teigė pašnekovas.
Pastaruoju metu išpopuliarėjusių aukcionų tikslas - įvertinti objektą. „Jei pardavėjas už namą prašo milijono, o vertintojas įvertina 800 tūkst. litų, tai aukciono metu ta kaina gali dar sumažėti. Tačiau egzistuoja aukcione neskelbiama, taip vadinama „paslėpta" kaina, kurios negalime peržengti", - aiškino L.Banikonis.
Tarkim, šio namo, esančio Ginėnų kvartale šalia Neries, pradinė aukciono kaina - 650 tūkst. litų. Savininkas galbūt planuoja jį parduoti už 850 tūkst. litų. Aukcione paaiškės, kiek jis iš tikrųjų gali gauti už savo siūlomą objektą.
„Pastebėjome, kad dabar perka tik grynų pinigų turintys žmonės. O tokių tikrai nėra daug. Jei nori nusipirkti, turi kažką parduoti. Jei nori parduoti, turi rasti pirkėją ir t.t. Rinka tikrai sulėtėjusi, bankai paskolų nebeišduoda, todėl pirkėjų tenka ieškoti ilgai", - pasakojo pašnekovas.
Šiuo metu www.ntaukcionai.lt svetainėje siūloma dalyvauti aukcionuose dėl 150 objektų. Jeigu sudomina kuris nors būstas, reikia internetu sumokėti 10 litų registracijos mokestį. Tuomet svetainės administratoriai atsiųs pardavėjo kontaktus ir visą kitą reikalingą informaciją.
NAUJAUSI KOMENTARAI
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
Kaune vyks visuotinis advokatų susirinkimas
Penktadienį Kaune, Žalgirio arenoje, rengiamas visuotinis advokatų susirinkimas. ...
-
G. Nausėda, A. Duda stebės karines pratybas Suvalkų koridoriuje, dalyvaus diskusijoje VDU
Lietuvos ir Lenkijos prezidentai Gitanas Nausėda ir Andrzejus Duda (Andžejus Duda) ketvirtadienį stebės Suvalkų koridoriuje vykstančias karines pratybas Alytaus rajone, dalyvaus diskusijoje Vytauto Didžiojo universitete (VDU). ...
-
Apie priedangas Kaune: tai neteisinga prieš žmones, kurie negali renovuotis namų14
Kaunas nusprendė daugiabučiuose įrengti priedangas. Nors tai nėra privaloma ir gyventojai patys galės spręsti, ar nori savo name turėti priedangą, kurios įrengimą finansuotų savivaldybė, ar ne. Tačiau siekis, kad visi daugiabučiai Kaune turėtų ...
-
Absurdas: ESO užtvėrė įvažą į sklypą14
Kleboniškyje gyvenanti šeima pasijuto reketuojama ESO („Energijos skirstymo operatoriaus“), kuris, pastatęs stulpo atramą, užtvėrė įvažą ir panaikino vienintelę galimybę patekti į sklypą. Paprašius atramą patraukti...
-
„Vičiūnų“ gamyklą Kaliningrade įsigijusi įmonė D. Matijošaičiui klausimų nesukėlė87
Viešojoje erdvėje kilus diskusijai dėl „Vičiūnų“ gamyklą Kaliningrade įsigijusios įmonės, „Vičiūnai Group“ valdybos narys Dainius Matijošaitis teigia, kad jam pačiam informacija apie „Gruppa Okean“ ...
-
Kaune pagerbtas „Ąžuoliuko“ įkūrėjo atminimas9
Trečiadienį Kaune atidengta atminimo lenta, skirta choro dirigento profesoriaus Hermano Perelšteino, berniukų ir jaunuolių choro „Ąžuoliukas“ įkūrėjui. Pernai buvo minimos 100-osios H. Perelšteino gimimo metinės. ...
-
Archyvas: nuo istorinės statistikos iki tautos nuomonių1
Atvirame Lietuvos humanitarinių ir socialinių mokslų duomenų archyve (LiDA) saugomi įvairūs šių sričių duomenys, o interneto puslapyje galima rasti apklausų duomenų, statistikos, žiniasklaidos turinio analizių, parlamento debatų, partijų ...
-
Kaunas – upių miestas: kokios pramogos laukia?14
Marių ir upių apsuptyje įsikūręs Kaunas šį laivybos sezoną ne tik siūlo paplaukioti laiveliais, bet ir kitokiomis veiklomis pajausti vandens teikiamus laisvalaikio malonumus. ...
-
Mažumos valanda: kas domino Kauno politikus?35
Pakeitus Vietos savivaldos įstatymą, kartą per pusmetį turi būti sudaryta galimybė rengti mažumos valandą. Antradienį ne opozicijoje esantys Kauno politikai galėjo savivaldybės administracijai, merui ir vicemerams užduoti įvairius rūpimus klausim...
-
BGS Ukrainos „SkyUp Airlines“ lėktuvus aptarnaus ir Kauno oro uoste4
Lietuvos kapitalo aviacijos grupės „Avia Solutions Group“ antžeminių paslaugų bendrovė „Baltic Ground Services“ (BGS) nuo šiol ir Kauno oro uoste teiks paslaugas Ukrainos užsakomųjų skrydžių bendrovei „SkyUp Airli...