- BNS inf.
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Būsto įperkamumas antrąjį šių metų ketvirtį kiek padidėjo tik Vilniuje, o kituose miestuose liko nepakitęs. Auganti būsto pasiūla, spartus gyventojų pajamų augimas ir palūkanų mažėjimas sudarys prielaidas įperkamumo didėjimui ateityje, rodo „Swedbank“ skaičiavimai.
Anot banko, Vilniuje įperkamas būsto plotas per ketvirtį augo pusę kvadratinio metro – šiuo metu vilniečiai gali įpirkti šiek tiek didesnius nei 50 kv. metrų butus. Kaune ir Klaipėdoje būsto įperkamumas per ketvirtį beveik nepasikeitė.
„Kol kas pokytis nebuvo didelis, bet artimiausiais ketvirčiais tikėtinas spartesnis progresas“, – pranešime teigė „Swedbank“ vyresnysis ekonomistas Vytenis Šimkus.
NT vystytojų skelbiami rezervacijų duomenys rodo, jog pardavimai šiemet yra maždaug 30 proc. didesni nei pernai, bet aktyvumas būsto rinkoje antrąjį ketvirtį ir toliau buvo žemas.
„Augimo procentą lemia atitinkamu laikotarpiu prieš metus fiksuotas itin žemas pardavimų lygis. Išliekantį žemą sandorių aktyvumą parodo ir Registrų centro duomenys – naujų butų sandorių skaičius toliau krito, kita vertus, matomas pagyvėjimas antrinėje rinkoje“, – aiškino V. Šimkus.
Anot jo, Registrų centro duomenimis, metinis būsto kainų augimas per ketvirtį sulėtėjo nuo 8 iki 6 proc.
„Kita vertus, pasikartojančių sandorių indeksas rodo, kad mėnesinis kainų pokytis Vilniuje yra neigiamas tris mėnesius iš eilės, o per metus kainos iš vis nepaaugo. Rinkoje esantis didelis neparduotų būstų skaičius ir vis dar palyginti spartūs statybų tempai leidžia viltis, kad ateityje pagyvėjus paklausai bus išvengta būsto kainų šuolių“, – teigė V. Šimkus.
„Swedbank“ skaičiuojama nuomos grąža beveik nepasikeitė ir visuose didžiuosiuose Lietuvos miestuose yra žemiausia per daugiau nei dešimtmetį. Šis rodiklis parodo, kokią būsto kainos dalį sudaro metinės pajamos iš jo nuomos. Šiuo metu Vilniuje nuomos grąža siekia 4,9 proc., Kaune ir Klaipėdoje – apie 5,8 proc.
„Swedbank“ vyriausiasis ekonomistas Nerijus Mačiulis teigė, kad pastarąjį ketvirtį Vilniuje nuomos kainos kilo sparčiau nei pardavimo kaina, tačiau nuomos grąža nuo ilgalaikio istorinio vidurkio atsilieka daugiau nei 1 procentiniu punktu.
„Turint omenyje, kad alternatyvių investicinių priemonių, pavyzdžiui, obligacijų, grąža pastaraisiais metais yra ženkliai padidėjusi, būsto rinkoje investicinio būsto pirkėjų vis dar labai mažai“, – pranešime sakė N. Mačiulis.
NAUJAUSI KOMENTARAI
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
Siūloma leisti savivaldybėms pačioms spręsti, kokio remonto reikia vietinės reikšmės keliams1
Siekiant pagerinti vietinės reikšmės kelių būklę, Seimo Valstybės valdymo ir savivaldybių komiteto nariai siūlo leisti savivaldybėms pačioms nuspręsti, kokio remonto jiems reikia. ...
-
Žmonės jau ruošiasi Vėlinėms: už gėles ir žvakes teks pakloti daugiau5
Iki Visų šventųjų ir Vėlinių dar yra laiko, bet žmonės jau ruošiasi ir po truputį puošia kapus. Už gėles ir žvakes šiemet teks pakloti daugiau. ...
-
Šalia Merkinės bus statomas kabantis pėsčiųjų ir dviratininkų tiltas
Šalia Merkinės bus statomas metalinis kabantis pėsčiųjų ir dviratininkų tiltas per Merkio upę. Jis sujungs Merkinės miestelį ir Česukų kaimą Varėnos rajone. Darbai kainuos apie 400 tūkst. eurų. ...
-
Litgrid: vidutinė elektros energijos savaitės kaina sumažėjo 6 proc.
Praėjusią savaitę vidutinė didmeninė elektros energijos savaitės kaina „Nord Pool“ biržos Lietuvos kainų zonoje, lyginant su ankstesne savaite, sumažėjo 6 proc. ir siekė 58 Eur/MWh. Kaip praneša „Litgrid“, Latvijoje ir...
-
L. Kasčiūnas: kitais metais gynybos biudžetas gali išaugti iki 3,5 proc. BVP8
Papildomai pasiskolinus, kitais metais gynybos biudžetui skirta lėšų dalis galėtų išaugti iki 3,5 proc. nuo bendrojo vidaus produkto (BVP), sako krašto apsaugos ministras Laurynas Kasčiūnas. ...
-
ESO: Lietuvoje buitiniai vartotojai per praėjusius metus sunaudojo 28 proc. visos elektros energijos3
„Energijos skirstymo operatoriaus“ (ESO) skaičiavimais, buitiniai vartotojai per 2023 metus sunaudojo 28 proc. visos elektros energijos Lietuvoje. ...
-
Būsto pirkimas Ispanijoje: NT brokeris atskleidė, kokią klaidą padarė
Finansų ekspertė Jekaterina Govina laidoje „Investicija“ kalbėjo apie tai, kas geriau – investuoti Lietuvoje ar Ispanijoje. Laidoje ekspertai apžvelgė, kokių klaidų nedaryti norint įsigyti būstą saulėtoje Ispanijoje. ...
-
Verslas siūlo lėšas krašto apsaugai trumpalaikėje perspektyvoje didinti skolinantis1
Lietuvos gyventojų laikantis nuomonės, jog šalies gynyba šiuo metu turėtų būti svarbiausias politikų prioritetas, verslas siūlo lėšas krašto apsaugai trumpalaikėje perspektyvoje didinti skolinantis. Visgi, verslo atstovai t...
-
Aukso kaina pasiekė naujas istorines aukštumas1
Aukso kaina tarptautinėje rinkoje pirmadienį pasiekė naujas iki šiol neregėtas aukštumas – 2734 JAV doleriai už Trojos unciją, rodo „Trading Economics“ skelbiami duomenys. ...
-
G. Šimkus: mažėjančios palūkanos skatina ekonomikos aktyvumą
Europos Centriniam Bankui (ECB) ketvirtadienį trečiąkart šiais metais sumažinus bazines palūkanų normas, Lietuvos banko (LB) vadovas sako, jog tai reiškia atpigusį skolinimąsi gyventojams bei verslui. ...