- Diena Media inf.
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Tarptautinė nekilnojamojo turto konsultacijų bendrovė „Colliers International" tarpininkavo sudarant patalpų pernuomojimo sandorį tarp „Ranga IV" ir „Tegra VS". Sutartis buvo pasirašyta gruodžio 16 dieną. Išnuomotos 1,8 tūkst. kv.metrų patalpos Vilniuje. „Colliers International" atstovavo nuomininkui.
Pasak „Colliers International" konsultanto Ramūno Žvybo, „Tegra VS" ieškojo papildomų sandėliavimo patalpų savo veiklai plėsti. Patalpų paieška ir derybos truko pusantro mėnesio.
Nuomininkai pasirinko objektą dėl patogios vietos, universalių sandėlio skaidymo galimybių, palankių komercinių nuomos sąlygų. Šiandien verslas, pasikeitus ekonominei situacijai, vykdydamas tolesnę plėtrą arba mažindamas apimtis, ieško efektyvesnių, lankstesnių ir išlaidas mažinančių sprendimų, derasi dėl patalpų nuomos kainos, peržiūri savo išlaidas.
Nuomininko atstovavimas yra nauja paslauga nekilnojamojo turto rinkoje, kai ieškoma kliento poreikius atitinkančių patalpų ir deramasi dėl nuomininkui palankių komercinių sąlygų. Jos poreikį sąlygojo iš esmės pasikeitusi nekilnojamojo turto rinka iš „vystytojų", kuomet nuomos sąlygas diktavo patalpų savininkai ir vyravo skurdi modernių patalpų pasiūla, į „nuomininkų".
Nuomininko atstovavimas apima keletą etapų: nuomininko poreikių analizę, rinkos sektoriaus analizę, projektų, atitinkančių nuomininko poreikius atranką, jų analizę, patalpų finansinių ir nefinansinių nuomos sąlygų palyginimą, išlaidų mažinimo sprendimus, derybas su vystytojais, labiausiai nuomininko poreikius ir jo finansines galimybes atitinkančių patalpų atranką, sutarties tarp nuomininko ir nuomotojo pasirašymą.
„Colliers International" yra pasaulinis nepriklausomai valdomų nekilnojamojo turto kompanijų susivienijimas, turintis 293 biurus 61 pasaulio šalyse, tarp jų Baltijos šalyse ir Baltarusijoje.
Bendrovė konsultuoja komercinio nekilnojamojo turto rinkos dalyvius investicijų į nekilnojamąjį turtą klausimais, tarpininkauja parduodant ar nuomojant biurus, prekybines, sandėliavimo patalpas, teikia turto vertinimo, projektų koncepcijos vystymo, turto valdymo, konsultavimo paslaugas, rengia rinkos tyrimus. Pasaulyje „Colliers International" valdo daugiau negu 80 mln. kvadratinių metrų turtą, kompanijos metų pajamos siekia 1,3 mlrd. eurų.
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
Apklausa: lietuviai – vieni optimistiškiausių ES: net trečdalis tikisi darbo užmokesčio didėjimo1
Beveik trečdalis Lietuvos gyventojų – 31 proc. – per ateinančius metus tikisi darbo užmokesčio didėjimo, rodo banko „Citadele“ užsakymu atlikta Baltijos šalių vartotojų lūkesčių apklausa. ...
-
Įmonėms – 48 mln. eurų paramos elektros energijos kaupikliams1
Nuosavas saulės ir vėjo elektrines turinčios ar jas ketinančios statyti įmonės nuo ketvirtadienio gali kreiptis paramos įsirengti baterijas – tam skirta 48 mln. eurų. ...
-
M. Skuodis: valstybinių kelių būklę iš esmės pagerintų 1,3 mlrd. eurų4
Susisiekimo ministras Marius Skuodis sako, kad valstybinių kelių kokybę iš esmės pagerintų 1,3 mlrd. eurų finansavimas – už tokią sumą pasiūlyta projektų kitiems metams. ...
-
I. Trinkūnaitė komisijai nuslėptus ryšius su V. Germanu laiko „žmogiška klaida“12
Teisėsaugos ir priežiūros institucijų akiratyje esančios finansinių technologijų įmonės „Foxpay“ savininkė Ieva Trinkūnaitė neigia, jog, siekdama iš buvusios ministrės Monikos Navickienės vyro įsigyti šalia Vilniaus oro...
-
G. Skaistė: gynybos finansavimas šiemet gali būti dar didinamas6
Lietuvos gynybos finansavimui šiemet jau kiek viršijus 3 proc. bendrojo vidaus produkto (BVP), šiais metais jis gali būti dar didinamas, sako finansų ministrė Gintarė Skaistė. ...
-
Vyriausybė: renovuojant daugiabučius valstybė rems ir priedangų įrengimą
Vyriausybė trečiadienį pritarė, kad renovuojant daugiabučius valstybė remtų ir juose esančių rūsių pritaikymą priedangoms, skirtoms pasislėpti oro pavojaus, susišaudymų ar sprogimų atveju. ...
-
L. Kasčiūnas: su užsienio ginkluotės gamintojais deramasi dėl naujų investicijų Lietuvoje3
Krašto apsaugos ministras Laurynas Kasčiūnas pareiškė, kad šiemet galima tikėtis žinių apie naujas dideles užsienio ginkluotės gamintojų investicijas Lietuvoje. Ministras jų kol kas neatskleidžia ir sako, kad jos gali tapti toki...
-
Euro zonos gamintojų kainos mažėjo13-ą mėnesį iš eilės1
Euro zonos pramonės produkcijos gamintojų kainų indeksas gegužę, palyginti su tuo pačiu praėjusių metų mėnesiu, nukrito 4,2 proc., rodo Eurostato trečiadienį paskelbti duomenys. ...
-
Metai be nemokamų plastikinių maišelių: vienas centas lietuviams per daug?7
Nuo plastikinių maišelių naudojimo draudimų praėjo metai. Parduotuvės skelbia, kad ženkliai sumažėjo jų pirkimas. Kai kuriuose prekybos tinkluose jų įsigyta net iki 70 proc. mažiau nei užpernai. Tai leido sutaupyti 30 tonų plastiko. ...
-
„Rail Baltica“ tiesia ne tik geležinkelį, taip pat stato ir žaliuosius tiltus2
Šiuo metu statomame europinio geležinkelio „Rail Baltica“ ruože projektuojama 19 žaliųjų tiltų. Žalieji tiltai – tai konstrukcijos, statomos siekiant užtikrinti saugų laukinių gyvūnų judėjimą, kertant geležinkelio linij...